エスリード神戸グランドール

  • 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通一丁目

  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 15階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より9.5%割高

販価
1,830万円
93.8万円/㎡
相場
1,672万円
85.7万円/㎡
1,296
1,547
1,797
2,048
AI査定結果
推定相場価格
1,672万円
85.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,547万円〜1,797万円
79.2万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エスリード神戸グランドール
1,830万円（93.8万円/㎡）/ 13階 / 19.52㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は88.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,800万円92.2万円10階 19.52㎡ 1K北東
2025/11/291,830万円93.8万円13階 19.52㎡ 1K南西
2025/08/291,830万円93.8万円10階 19.52㎡ 1K北東
2025/08/291,860万円95.3万円13階 19.52㎡ 1K南西
2024/07/041,820万円86.6万円12階 21.02㎡ 1K東
2024/01/191,480万円69.2万円1階 21.38㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は79.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
エスリード神戸グランドール
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
高速神戸駅4分 1,830万円93.8万円19.52㎡1K13階 / 15階建 南西2021年140戸RC
2025/11/16エスリードザ・ランドマーク神戸
神戸市兵庫区西多聞通一丁目
高速神戸駅2分 1,880万円88.0万円21.37㎡1K8階 / 12階建 -2020年121戸RC
2025/11/25プレサンスKOBEシフォン
神戸市兵庫区羽坂通二丁目
兵庫駅4分 1,800万円76.3万円23.6㎡1K13階 / 15階建 南西2018年108戸RC
2025/11/17エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅4分 1,600万円74.6万円21.46㎡1K3階 / 7階建 -2021年107戸RC
2025/10/04エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅5分 1,620万円76.0万円21.31㎡1K10階 / 11階建 南西2021年120戸RC
2025/11/22エステムコート神戸湊町
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,900万円87.7万円21.66㎡1K13階 / 15階建 北東2022年111戸RC
2025/08/11アドバンス神戸レイソレ
神戸市兵庫区浜崎通
兵庫駅5分 1,840万円77.3万円23.79㎡1K9階 / 12階建 北2023年176戸RC
2025/11/30EC神戸ハーバーランド前VIIレーベル
神戸市兵庫区佐比江町
ハーバーランド駅8分 1,600万円76.2万円20.99㎡1K4階 / 15階建 南東2018年164戸RC
2024/06/26エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅10分 1,550万円73.8万円20.99㎡1K10階 / 15階建 南西2018年166戸RC
2025/10/18プレサンスハーバーランドアンド・シー
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅8分 1,960万円84.5万円23.2㎡1K8階 / 15階建 東2023年168戸RC
2025/10/24レジュールアッシュ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,820万円83.1万円21.9㎡1K6階 / 7階建 南西2022年156戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市兵庫区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して29%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
74.5万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市兵庫区
72.7万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名エスリード神戸グランドール
所在地兵庫県神戸市兵庫区西上橘通一丁目
交通神戸高速東西線高速神戸駅徒歩4分
築年月2021年
階数15階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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